En este artículo, vamos a explorar el concepto de deducción de terrenos artículo 191 LISR, su significado, ejemplos y características. La deducción de terrenos es un tema importante en la contabilidad y la economía, y es fundamental entenderlo para aplicarlo correctamente en diferentes situaciones.
¿Qué es la deducción de terrenos artículo 191 LISR?
La deducción de terrenos artículo 191 LISR se refiere a la deducción de los terrenos y edificios que se utilizan para la actividad económica de una empresa o una sociedad. Según el artículo 191 de la Ley Federal de Ingresos sobre la Propiedad en Tierra (LISR), los terrenos y edificios que se utilizan para la actividad económica son deducibles de la renta, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones y requisitos establecidos por la ley.
Ejemplos de deducción de terrenos artículo 191 LISR
A continuación, te presento 10 ejemplos de deducción de terrenos artículo 191 LISR:
- Una tienda de ropa utiliza un local en el centro comercial para vender ropa. El local es propiedad de la empresa y se utiliza exclusivamente para la actividad comercial.
- Una empresa de servicios financieros tiene un edificio en la ciudad para ofrecer servicios a sus clientes. El edificio es propiedad de la empresa y se utiliza exclusivamente para la actividad financiera.
- Una empresa de tecnología utiliza un local en la ciudad para desarrollar software y ofrecer servicios de consultoría. El local es propiedad de la empresa y se utiliza exclusivamente para la actividad tecnológica.
- Una empresa de comercio electrónico tiene un centro de distribución en un estado para enviar productos a los clientes. El centro de distribución es propiedad de la empresa y se utiliza exclusivamente para la actividad de comercio electrónico.
- Una empresa de servicios de transporte utiliza un hangar en un aeropuerto para almacenar y reparar aviones. El hangar es propiedad de la empresa y se utiliza exclusivamente para la actividad de transporte.
- Una empresa de servicios de energía utiliza un centro de distribución en un estado para enviar electricidad a los clientes. El centro de distribución es propiedad de la empresa y se utiliza exclusivamente para la actividad de energía.
- Una empresa de servicios de agua y saneamiento tiene un sistema de tratamiento de agua en un estado para abastecer a los clientes. El sistema de tratamiento de agua es propiedad de la empresa y se utiliza exclusivamente para la actividad de agua y saneamiento.
- Una empresa de servicios de telecomunicaciones utiliza un centro de operaciones en un estado para ofrecer servicios de telecomunicaciones a los clientes. El centro de operaciones es propiedad de la empresa y se utiliza exclusivamente para la actividad de telecomunicaciones.
- Una empresa de servicios de logística utiliza un centro de distribución en un estado para enviar productos a los clientes. El centro de distribución es propiedad de la empresa y se utiliza exclusivamente para la actividad de logística.
- Una empresa de servicios de seguridad utiliza un centro de operaciones en un estado para ofrecer servicios de seguridad a los clientes. El centro de operaciones es propiedad de la empresa y se utiliza exclusivamente para la actividad de seguridad.
Diferencia entre deducción de terrenos y deducción de gastos
La deducción de terrenos artículo 191 LISR es diferente a la deducción de gastos en varios aspectos. Mientras que la deducción de terrenos se refiere a la deducción de los terrenos y edificios utilizados para la actividad económica, la deducción de gastos se refiere a la deducción de los gastos y expensas incurridos en la actividad económica.
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¿Cómo se aplica la deducción de terrenos artículo 191 LISR?
La deducción de terrenos artículo 191 LISR se aplica de la siguiente manera:
- Primero, se debe determinar si los terrenos y edificios utilizados son propiedad de la empresa o sociedad.
- Luego, se debe determinar si los terrenos y edificios se utilizan exclusivamente para la actividad económica.
- Finalmente, se debe determinar si se cumple con los requisitos y condiciones establecidos por la ley para la deducción de terrenos.
¿Qué son los requisitos para la deducción de terrenos artículo 191 LISR?
Los requisitos para la deducción de terrenos artículo 191 LISR son los siguientes:
- Los terrenos y edificios deben ser propiedad de la empresa o sociedad.
- Los terrenos y edificios deben ser utilizados exclusivamente para la actividad económica.
- La empresa o sociedad debe ser titular de los terrenos y edificios.
- La empresa o sociedad debe tener un contrato de arrendamiento o propiedad con el propietario de los terrenos y edificios.
¿Cuándo se puede deducir la depreciación de los terrenos y edificios?
La depreciación de los terrenos y edificios se puede deducir cuando se cumplan los siguientes requisitos:
- Los terrenos y edificios deben ser propiedad de la empresa o sociedad.
- Los terrenos y edificios deben ser utilizados exclusivamente para la actividad económica.
- La empresa o sociedad debe tener un contrato de arrendamiento o propiedad con el propietario de los terrenos y edificios.
- La empresa o sociedad debe tener un plan de depreciación aprobado por la autoridad competente.
¿Qué son los límites para la deducción de terrenos artículo 191 LISR?
Los límites para la deducción de terrenos artículo 191 LISR son los siguientes:
- La deducción de terrenos no puede exceder el valor del terreno y edificio.
- La deducción de terrenos no puede exceder el valor del terreno y edificio en el momento en que se inició la actividad económica.
- La deducción de terrenos no puede exceder el valor del terreno y edificio en el momento en que se terminó la actividad económica.
Ejemplo de deducción de terrenos artículo 191 LISR en la vida cotidiana
Un ejemplo de deducción de terrenos artículo 191 LISR en la vida cotidiana es el caso de una persona que tiene una tienda de ropa en el centro comercial. La persona utiliza el local para vender ropa y se considera que es propiedad de la persona. La persona puede deducir la depreciación del local como gasto operativo, siempre y cuando se cumplan los requisitos y condiciones establecidos por la ley.
Ejemplo de deducción de terrenos artículo 191 LISR desde una perspectiva empresarial
Un ejemplo de deducción de terrenos artículo 191 LISR desde una perspectiva empresarial es el caso de una empresa de tecnología que tiene un local en la ciudad para desarrollar software y ofrecer servicios de consultoría. La empresa utiliza el local para desarrollar software y se considera que es propiedad de la empresa. La empresa puede deducir la depreciación del local como gasto operativo, siempre y cuando se cumplan los requisitos y condiciones establecidos por la ley.
¿Qué significa la deducción de terrenos artículo 191 LISR?
La deducción de terrenos artículo 191 LISR significa que los terrenos y edificios utilizados para la actividad económica se pueden deducir como gasto operativo, siempre y cuando se cumplan los requisitos y condiciones establecidos por la ley. Esto permite a las empresas y sociedades reducir sus impuestos y aumentar su rentabilidad.
¿Cuál es la importancia de la deducción de terrenos artículo 191 LISR?
La importancia de la deducción de terrenos artículo 191 LISR es que permite a las empresas y sociedades reducir sus impuestos y aumentar su rentabilidad. Esto es especialmente importante para las empresas y sociedades que tienen una gran cantidad de activos fijos, como terrenos y edificios, ya que la deducción de terrenos puede ser un importante beneficio fiscal.
¿Qué función tiene la deducción de terrenos artículo 191 LISR en la contabilidad?
La función de la deducción de terrenos artículo 191 LISR en la contabilidad es permitir a las empresas y sociedades registrar y reportar adecuadamente los gastos operativos relacionados con los terrenos y edificios utilizados para la actividad económica. Esto ayuda a las empresas y sociedades a mantener un registro preciso de sus activos y pasivos y a calcular sus impuestos de manera correcta.
¿Cómo se relaciona la deducción de terrenos artículo 191 LISR con la ley?
La deducción de terrenos artículo 191 LISR está regulada por la Ley Federal de Ingresos sobre la Propiedad en Tierra (LISR), que establece los requisitos y condiciones para la deducción de terrenos. La LISR también establece las penalidades y sanciones para aquellos que no cumplen con los requisitos y condiciones establecidos por la ley.
¿Origen de la deducción de terrenos artículo 191 LISR?
La deducción de terrenos artículo 191 LISR tiene su origen en la Ley Federal de Ingresos sobre la Propiedad en Tierra (LISR), que fue aprobada en 1971. La LISR se creó para regular la propiedad en tierra y establecer los requisitos y condiciones para la deducción de terrenos.
¿Características de la deducción de terrenos artículo 191 LISR?
Las características de la deducción de terrenos artículo 191 LISR son las siguientes:
- La deducción de terrenos se aplica a los terrenos y edificios utilizados para la actividad económica.
- La deducción de terrenos se puede aplicar a los terrenos y edificios propiedad de la empresa o sociedad.
- La deducción de terrenos se puede aplicar a los terrenos y edificios utilizados exclusivamente para la actividad económica.
- La deducción de terrenos se puede aplicar a los terrenos y edificios que se utilizan para la actividad económica en un estado o región específica.
¿Existen diferentes tipos de deducción de terrenos artículo 191 LISR?
Sí, existen diferentes tipos de deducción de terrenos artículo 191 LISR, según se refiere a los siguientes:
- Deducción de terrenos para la actividad económica.
- Deducción de terrenos para la actividad financiera.
- Deducción de terrenos para la actividad tecnológica.
- Deducción de terrenos para la actividad de comercio electrónico.
- Deducción de terrenos para la actividad de logística.
¿A qué se refiere el término deducción de terrenos artículo 191 LISR?
El término deducción de terrenos artículo 191 LISR se refiere a la deducción de los terrenos y edificios utilizados para la actividad económica, según lo establecido por el artículo 191 de la Ley Federal de Ingresos sobre la Propiedad en Tierra (LISR).
Ventajas y desventajas de la deducción de terrenos artículo 191 LISR
Ventajas:
- Permite a las empresas y sociedades reducir sus impuestos y aumentar su rentabilidad.
- Permite a las empresas y sociedades registrar y reportar adecuadamente los gastos operativos relacionados con los terrenos y edificios utilizados para la actividad económica.
- Permite a las empresas y sociedades mantener un registro preciso de sus activos y pasivos.
Desventajas:
- Requiere cumplir con los requisitos y condiciones establecidos por la ley.
- Requiere presentar documentos y registros precisos.
- Requiere tener un plan de depreciación aprobado por la autoridad competente.
Bibliografía de la deducción de terrenos artículo 191 LISR
- Ley Federal de Ingresos sobre la Propiedad en Tierra (LISR).
- Reglamento de la Ley Federal de Ingresos sobre la Propiedad en Tierra (RLISR).
- Guía para la deducción de terrenos artículo 191 LISR publicada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
- Manual de contabilidad para la deducción de terrenos artículo 191 LISR publicado por la Asociación Mexicana de Contadores Públicos.
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